Quais são os bairros de alto padrão que mais crescem em Curitiba?

Antes de comprar um novo imóvel, é comum que os futuros proprietários busquem mais informações sobre a localização. Questões como infraestrutura, segurança e tranquilidade podem ser decisivas para o fechamento da compra. E não é novidade nenhuma que geralmente os locais que possuem essas características são bairros de alto padrão. Mas o que faz com que uma região receba esse título e quais são os bairros valorizados de Curitiba? Confira a seguir!

O que são bairros de alto padrão?

Um bairro de alto padrão é uma região nobre da cidade, geralmente reconhecida por possuir imóveis de valor elevado. Mas, mais do que isso, para que um bairro receba esse título, ele deve cumprir alguns requisitos. Dentre os principais, estão:

• Segurança: além do investimento da segurança pública, regiões de alto padrão normalmente também contam com empresas particulares para garantir o bem-estar dos moradores;
• Infraestrutura: a proximidade de comércios, serviços, escolas, hospitais e espaços de lazer é um dos quesitos mais importantes para que um bairro seja considerado de alto padrão;
• Áreas verdes: uma região que conta com ruas calmas e arborizadas, além de parques e praças, é naturalmente valorizada pela tranquilidade que as áreas verdes oferecem;
• Mobilidade: o fácil acesso a outros bairros, especialmente com o uso do transporte coletivo também faz com que uma região seja valorizada;
• Localização: a proximidade com o centro da cidade ou o fácil acesso à região central pode ser decisivo para a valorização de um bairro.

Todos os pontos citados acima influenciam diretamente na qualidade de vida dos moradores. Por essa razão, regiões que possuem essas características tendem a ser valorizadas e consideradas de alto padrão. Em Curitiba, sete bairros merecem destaque por cumprirem esses requisitos: Água Verde, Batel, Bigorrilho, Cabral, Vila Izabel, Juvevê e Ecoville.

Água Verde

Com o maior Índice de Desenvolvimento Humano de Curitiba, o bairro Água Verde se destaca pela quantidade de ruas arborizadas e praças. Uma delas é a praça Afonso Botelho, que fica em frente ao estádio Joaquim Américo Guimarães, também conhecido como Arena da Baixada. O espaço é perfeito para a prática de atividades físicas, já que conta com pista para caminhada e corrida, quadras de areia, academia ao ar livre e até mesmo pista de skate.

A excelente infraestrutura do bairro chama atenção, especialmente devido ao comércio e serviços de alta qualidade. Mas isso não é tudo! O Água Verde também é considerado um dos bairros valorizados de Curitiba devido às inúmeras linhas de ônibus que ligam o bairro às demais regiões da cidade. Todas essas características fizeram com que ele se tornasse um dos mais apreciados da capital paranaense, custando R$7.110,00/m².

Batel

Um dos bairros mais famosos da cidade, o Batel é perfeito para quem busca um local charmoso e luxuoso para morar. Com dois shoppings e um comércio requintado, o bairro conta com lojas de grandes grifes, além de bares e restaurantes de alta gastronomia.

Com o metro quadrado mais valorizado da cidade, o Batel é um local nobre e, ao mesmo tempo, é próximo da região central. O resultado disso foi uma valorização de 12,6% nos últimos 12 meses, valendo R$9.611,00/m².

Bigorrilho

O Bigorrilho é um dos menores bairros da cidade e também um dos mais valorizados. O valor do seu metro quadrado hoje vale R$7.902,00/m² e isso se deve especialmente à excelente estrutura da região. Porém, a principal característica desse bairro é a quantidade de áreas verdes, parques e praças. O Parque Barigui, por exemplo, pertence a essa região.

Mas não é só o maior parque de Curitiba que faz com que o Bigorrilho seja bastante procurado por famílias que estão em busca de um novo lar. O bairro também é muito bem localizado. Ele fica a cerca de 10 minutos de carro do centro e ainda oferece fácil acesso para outras regiões da cidade.

Cabral

Uma das regiões mais antigas da cidade, o Cabral se destaca pela sua arquitetura. Próximo ao centro de Curitiba, o bairro oferece fácil acesso a outros pontos da cidade. Mas além dessa facilidade, ele também proporciona conforto e tranquilidade para seus moradores.

Acima da média da cidade, o valor do metro quadrado no Cabral está R$7.993,00/m². Isso se deve, especialmente, à valorização de 13,8% no último ano. Ou seja, a região é perfeita para quem está pensando em investir em um imóvel na planta.

Vila Izabel

Chegamos a um dos bairros mais tranquilos dessa lista. Com ruas arborizadas e excelente infraestrutura, a Vila Izabel oferece inúmeros benefícios para seus moradores. Seguro e com ótimo custo-benefício, esse é um dos bairros residenciais que mais chamam atenção de quem deseja encontrar um local calmo para viver com a família.

Afinal, conta com inúmeras opções de comércios, escolas, supermercados e restaurantes. Sem falar nas várias linhas de ônibus que ligam a região ao restante da capital. O bairro passou por uma valorização atraente nos últimos meses, chegando a custar R$7.123,00/m².

Ecoville

Focado em empreendimentos de alto padrão, o Ecoville é um dos principais bairros valorizados de Curitiba. Afastado do centro, ele conta com uma grande área verde. Mas também possui várias linhas de transporte público que ligam o bairro às demais regiões da cidade.

Próxima ao Parque Barigui, a região oferece conforto e tranquilidade para seus moradores, sendo um ótimo investimento para quem está em busca de um novo lar. Com todas essas características, ela é atualmente uma das regiões mais promissoras da capital paranaense. Sendo que o custo do metro quadrado no bairro pode chegar a R$12.419,00/m².

Juvevê

O Juvevê é um dos bairros de alto padrão de Curitiba mais valorizados atualmente. Ele inclusive teve uma valorização de 11,6% nos últimos 12 meses, o que fez com que o metro quadrado na região chegasse a custar R$8.379,00/m².

Isso se deve especialmente à proximidade com o centro da cidade e à excelente infraestrutura. Conhecido por ser um bairro residencial, o Juvevê oferece o ‘melhor dos dois mundos’: é movimentado durante o dia e tranquilo durante à noite. Ou seja, ele é perfeito para jovens casais que estão planejando ter filhos.

A região também se destaca pelo transporte público. Afinal, conta com canaletas exclusivas para ônibus biarticulados, facilitando ainda mais o acesso ao restante da cidade.

Você acabou de conferir quais são os principais bairros de alto padrão de Curitiba. E se está pensando em investir em um imóvel na capital paranaense, clique aqui e confira os melhores empreendimentos.