Diogo Marcondes

Mesmo fazendo parte da vida de muitas pessoas, mexer com documentos, taxas e prazos é algo que precisamos lidar até mesmo em momentos felizes, como ao adquirir uma nova casa. Para evitar isso, é importante aprender como evitar a burocracia na compra de um imóvel e tornar esse processo bem menos complicado.

O que muitos não sabem é que é possível cumprir algumas etapas antes mesmo de fechar negócio, o que acelera o processo de compra e ajuda a diminuir a ansiedade da mudança para o próximo lar.

Você verá que isso pode ser muito mais fácil do que imagina e que essas dicas vão tornar a sua experiência muito mais agradável. Afinal de contar, adquirir um novo imóvel é um momento importante e tudo deve sair conforme o planejado desde o começo. Confira só!

1 – Separe seus documentos

Existem alguns documentos que precisamos usar em muitos momentos e a hora de comprar um imóvel é um deles. Você não precisa esperar dar entrada na compra para tirar cópia de alguns deles e já separar aqueles que serão utilizados no decorrer do processo.

Os documentos necessários e que você pode deixar separado antes são:

  • RG (cópia)
  • CPF (cópia)
  • Certidão de nascimento, união estável ou casamento
  • Imposto de Renda
  • Comerciantes e autônomos possuem alguns documentos específicos e que serão solicitados no ato da compra

Ao longo da compra mais documentos podem ser solicitados, mas estes são aqueles que são necessários desde o princípio.

2 – Verifique quais serão os valores das taxas

Durante a compra de um imóvel é necessário que o interessado pague algumas taxas. Para evitar surpresas, verifique quais são as mais comuns e qual o valor que você irá gastar.

Entre as principais taxas estão:

  • ITBI (Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis) → Imposto municipal que varia de acordo com cada cidade, mas que gira em torno de 2% a 3% do valor do imóvel. Verifique em sua localidade se há alguma possibilidade de isenção para primeira compra.
  • Escritura → Taxa que é determinada por cada estado e cidade, cobrada pelo próprio Tabelionato de Notas que for feita.
  • Registro do imóvel → Corresponde a uma pequena porcentagem do valor do imóvel. Para saber com exatidão, consulte o valor na sua cidade.
  • Avaliação do imóvel → Valor pago para que a instituição que está fazendo o financiamento verifique se o imóvel está apto para ser negociado.

3 – Faça a pré-aprovação de crédito

Antes de se apaixonar por um imóvel, verifique qual será o seu crédito disponível para compra. Essa é uma boa maneira de encontrar propriedades que se encaixem em seu orçamento e que pode ser analisado antes mesmo de iniciar o processo de compra.

Assim você pode conferir quais são os imóveis disponíveis já sabendo o quanto você poderá pagar.

4 –  Procure uma imobiliária

Evitar a burocracia na compra de um imóvel é o sonho de todo comprador e pode ficar muito mais fácil com a ajuda de um profissional. Aqui na SYM Imóveis nós estamos prontos para te ajudar desde o início a realizar seu sonho com toda a facilidade e suporte de quem entende do assunto.

Esses são alguns dos passos que são simples e podem ser feitos agora mesmo antes de comprar seu próximo imóvel. Eles vão ser bem úteis para que você economize um tempo precioso e evite empecilhos ao longo do caminho.

E esse espírito não serve apenas para quem está comprando, mas também para aqueles que estão vendendo um imóvel e querem fazer isso de forma prática e segura. Para saber como fazer isso é muito fácil, basta anunciar seu imóvel na SYM e aproveitar todas as vantagens exclusivas.

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