Se você está procurando ou vendendo um imóvel, provavelmente já se deparou com anúncios em redes sociais, sites de vendas, classificados online e até mesmo diversos grupos criados especialmente para isso. À primeira vista, comprar ou vender um imóvel pela internet pode ser muito prático: não tem custos, a visualização é maior, você pode agendar visitas no horário que quiser e publicar para quantas pessoas quiser.
Porém, realizar os trâmites de uma compra, aluguel ou venda sem um profissional qualificado pode trazer riscos tanto para o patrimônio quanto para a próprio interessado. Existe uma série de particularidades burocráticas no mercado imobiliário que, se não forem bem resolvidas, podem resultar em perdas, danos e até prejuízo.
Por isso, antes de procurar sua nova casa, saiba quais os riscos de comprar ou vender um imóvel sem corretor.
Golpes
Um dos maiores riscos de fazer negócios com um total desconhecido é levar um golpe, e isso não acontece somente em contratos de locação. As imobiliárias têm acesso a informações fora do alcance do público comum. Por isso, conseguem facilmente checar se a pessoa tem algum histórico de inadimplência, nome sujo ou restrição bancária. Isso torna a compra ou venda muito mais segura.
Valor abaixo ou acima do mercado
O corretor é um profissional treinado para avaliar e estipular valores adequados para a venda de uma casa ou apartamento. Em uma transação imobiliária sem corretor, é possível que o interessado seja enganado e acabe adquirindo um imóvel com preços inflacionados. O contrário também pode ocorrer, caso um leigo resolva colocar à venda um imóvel muito mais barato do que os outros do mesmo nível. Além disso, o corretor também é treinado para elaborar estratégias de vendas eficientes para atrair clientes e vender o imóvel mais rápido.
Dificuldade na parte burocrática
A parte contratual de uma transação imobiliária, tal como a digitação e a redação do contrato, precisa ser clara e minuciosamente detalhada, com todos os dados importantes do imóvel, comprador e vendedor. A legislação para esses casos também pode variar de uma cidade para outra. Por isso, confie em um corretor para evitar erros e retrabalhos.
Receber pessoas estranhas em casa
Conhecer o imóvel de interesse é uma das partes mais importantes do processo de compra final. É neste momento que a pessoa se identifica com o local e se imagina vivendo ali. Porém, receber pessoas estranhas em casa para a visita pode ser um risco tanto para o morador quanto para o patrimônio. Ao abrir as portas de casa sem a companhia de um profissional aumentam-se os riscos de assalto, sequestro, roubo e furto. Claro que o corretor também não tem como prever uma situação dessas, mas as chances são bem menores graças a checagem de dados feita pela imobiliária (nome, passagens pela prisão, inadimplências, entre outros).
Confie na Sym para vender ou comprar um imóvel! Conheça nossos diferenciais e entre em contato com a nossa equipe.
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